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2025年7月10日将房屋出租，租客7月11日微信转账2200作为定金，约定9月1日起租，但是她将定金的“定”字写成了“订”字，我以为是打错字所以没有追究，我认为是定金性质。8月18日她反悔不租，要求我退换定金，我不同意，她报警后警察协调未果，扬言后续会法院起诉我，我会胜诉吗？

浙江省-杭州市 其他 2025-08-20 10:20:19
用户：182*****501
律师回复（5）
  • 梁晶律师

    月帮助7人

    回复于2025-08-20 10:27:55

    这种情况下合同没有实际履行，是需要退订金的

    咨询Ta
  • 刘蓉律师

    月帮助4156人

    回复于2025-08-20 10:28:58

    你好！订金不同于定金，订金可要求返还，支付定金一方违约的无需返还定金，定金不超过合同标的20%

    咨询Ta
  • 易磊律师

    月帮助3260人

    回复于2025-08-20 10:36:15

    如果双方约定的是订金的话，是可以退的

    咨询Ta
  • 时龙律师

    月帮助7564人

    回复于2025-08-20 10:51:23

    你胜诉的可能性较小。“定金” 具有担保性质，给付方违约无权要求返还，但 “订金” 在法律上视为预付款。由于转账时写的是 “订金”，若未明确约定其具有定金性质，你可能需退还该款项。

    咨询Ta
  • 吴亮律师

    月帮助7546人

    回复于2025-08-24 21:07:09

    “订”金和“定”金法律性质不同，“定金”有担保性质，付方违约无权要求返还；“订金”可视为预付款，付方反悔能要求退还。虽然你觉得是定金性质，但她写成“订”字，若她起诉，有退还风险。建议先和她协商，适当退部分“订金”以解决纠纷，避免诉累。

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