你好，房屋买卖纠纷问题，买方交付定金，现在房子下房本了，买方拖延时间不去过户，卖房收不到房款，改怎么办

你好房子下房本儿了，是间隔时间太长了吗？有合同的话可以起诉的。

首先看房屋买卖合同里对过户时间和违约责任有无约定。若有，可书面催告买方在合理期限内过户，若仍拖延，按合同追究其违约责任，比如要求支付违约金。若合同没明确约定，也书面催告，给合理时间，若买方还不配合，可考虑发律师函警告，或直接去法院起诉，要求买方继续履行合同完成过户并承担损失。

卖方可先查看购房合同中关于过户时间和违约责任的约定，若买方逾期未过户构成违约，可依约追究其责任，也可书面催告买方在限期内办理过户，若协商无果，可向法院起诉，请求判决买方履行过户义务并承担损失，胜诉后若买方不履行判决，可申请强制执行。