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一个朋友说让我做一个投资，如果出了问题，他用他的房产证做担保会负责，到底像这样子的话，如果说这笔投资真的出了问题如何解决呢？是如何利用它的房子获得补偿呢？

上海市 债权债务 2025-08-16 09:24:13
用户：138*****401
律师回复（5）
  • 时龙律师

    月帮助5073人

    回复于2025-08-16 09:25:21

    如果投资出问题，若房产证担保符合法定条件，如签订了书面抵押合同且办理了抵押登记，你可与朋友协商将房产折价或拍卖、变卖，以所得价款优先受偿；协商不成可向法院起诉，通过法律途径实现债权。若未办理抵押登记，抵押权未设立，可能无法就房产优先受偿，但可依据抵押合同要求其承担相应责任。

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  • 张扬智律师

    月帮助122人

    回复于2025-08-16 09:25:42

    这个要看具体的情况是做什么投资项目。对方签署什么合同可以电话具体沟通咨询。

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  • 马雪玲律师

    月帮助1518人

    回复于2025-08-16 09:26:06

    出问题了起诉到法院要求拍卖房产，这种必须做好抵押登记的

    律师回复2025-08-16 09:26:13
    上海律师，不登记没用的
    咨询Ta
  • 吴亮律师

    月帮助4189人

    回复于2025-08-16 09:27:19

    首先得确保担保有书面协议，明确担保范围、方式等关键信息，并去不动产登记机构办理抵押登记，这样担保才具备法律效力。投资出问题后，先和朋友协商，让他按约定承担责任。若协商不成，可向法院起诉，胜诉后若朋友不履行，可申请强制执行，法院会对抵押房子进行拍卖、变卖，用所得款项补偿你的损失。

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  • 刘蓉律师

    月帮助3062人

    回复于2025-08-17 11:56:46

    你好！民间借贷纠纷可以向原告住所地也可以向被告住所地法院起诉，提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。可委托律师代理。

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