月帮助4671人
回复于2025-08-14 22:47:48
别慌,首先看你们租赁合同签在房东抵押商铺之前还是之后,若在之前,根据“买卖不破租赁”,你可继续使用店铺到租期结束。若在之后,你可能面临被收回店铺的情况,但可向房东主张违约责任,要求其赔偿你的损失,包括装修费、搬迁费等。你可以和法院说明租赁情况,也和房东协商赔偿,协商不成可去法院起诉。
月帮助4895人
回复于2025-08-15 09:39:24
若租赁合同签订于商铺抵押或法院查封之前,根据 “买卖不破租赁” 原则,你可继续使用店铺至租赁期满,应及时向法院出示租赁合同等证明材料。若租赁在抵押或查封之后,租赁合同可能无法对抗执行,你可向房东主张违约责任,要求退还租金、赔偿损失等。
月帮助2974人
回复于2025-08-15 10:22:12
你好!合同有约定的按照合同约定,协商不成可以向法院起诉,提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。
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