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我租了房东房子，合同签订时有一个漏水需要我自己负责，但是现在不是人为情况下，楼下房子天花发霉，说是我租的房子漏水下去导致的，这样的情况下，请问是我负责还是业主负责呢？

广东省-珠海市 合同纠纷 2025-08-14 15:42:23
用户：134*****630
律师回复（4）
  • 吴亮律师

    月帮助7550人

    回复于2025-08-14 15:47:34

    这得看漏水原因。若漏水是因房屋本身质量问题导致，即便合同约定你负责，按《民法典》规定，业主也有维修义务，应由业主负责。若是你使用不当造成，你得担责。建议先和业主沟通，一起找专业人员查明漏水原因，若属业主责任，让其维修；若因你使用问题，你可和业主协商分担部分费用。

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  • 易磊律师

    月帮助3018人

    回复于2025-08-14 17:58:04

    具体看你合同约定，如果有约定漏水，是你自己负责的话，那这个可能对你不利

    咨询Ta
  • 时龙律师

    月帮助8158人

    回复于2025-08-14 18:49:58

    根据《民法典》规定，依法成立的合同对当事人具有法律约束力。既然合同约定漏水由你负责，即便不是人为原因导致楼下天花发霉，在无其他特殊情形时，通常也应由你承担相应责任。

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  • 刘蓉律师

    月帮助4330人

    回复于2025-08-15 10:23:36

    你好！合同有约定的按照合同约定，协商不成可以向法院起诉，提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。

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