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购买了商铺，贷款还差九个月左右结清，之前承诺的房租补贴十年还没到期，还差一年多，每月补贴三千多，但是开发商说没有能力继续补贴后续的房租了，即将面临破产，现在给出方案说补偿未结房租的10%，现在门面有人租，但实际房租只有几百块一个月，要如何为自己争取更多的补偿呢？

湖北省-武汉市 房产纠纷 2025-08-13 20:01:06
用户：182*****068
律师回复（3）
  • 韩瑞律师

    月帮助632人

    回复于2025-08-13 20:02:26

    建议按合同约定起诉对方

    咨询Ta
  • 吴亮律师

    月帮助4514人

    回复于2025-08-13 20:06:57

    首先和开发商协商，指出其违约，要求按原合同履行补贴。你可收集合同、补贴记录等证据，表明自身权益受法律保护。若协商不成，可发律师函警告，明确告知其违约后果。若开发商仍不解决，可向法院起诉，要求其继续履行合同或按实际损失赔偿，而非只接受10%补偿。

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  • 时龙律师

    月帮助5407人

    回复于2025-08-13 21:23:00

    可先查看返租合同条款，若开发商未按约定支付房租补贴构成违约，可书面发函催告，协商无果则依据合同仲裁条款申请仲裁或向法院起诉，同时准备好相关证据证明对方违约及自身损失；若开发商已进入破产程序，应及时向管理人申报债权，积极参与债权人会议，以争取更多补偿。

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