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买房没过户，原户主死了，怎么办理过户

湖北省-武汉市 其他 2025-08-12 12:57:29
用户：151*****501
律师回复（4）
  • 吴亮律师

    月帮助7056人

    回复于2025-08-12 13:04:30

    这种情况可先确定原户主的继承人。与继承人协商，让其配合办理过户手续，继承人有义务协助完成。若继承人不配合，可向法院提起诉讼，请求法院判决继承人协助过户。拿到生效判决后，即便继承人不配合，也能凭判决书去不动产登记中心办理过户。

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  • 曹娇律师

    月帮助183人

    回复于2025-08-12 13:06:00

    要先进行财产继承，产权确定

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  • 梅露淋律师

    月帮助3348人

    回复于2025-08-12 13:35:24

    可以起诉继承人继续履行合同

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  • 时龙律师

    月帮助7751人

    回复于2025-08-12 15:15:29

    若原户主有遗嘱，按遗嘱确定继承人，继承人办理继承公证后将房产过户到自己名下，再与买家办理过户。若无遗嘱，由法定继承人协商一致，办理继承公证，完成继承过户后，再与买家交易过户；若继承人之间有争议，则需向法院起诉，凭判决书办理过户。若没有继承人，可向法院申请指定原户主生前住所地的民政部门或村民委员会为遗产管理人，由其协助办理过户。

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