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短租2个月,业务员说可以短租提前转租成功就不用赔违约金,签的电子合同租房是1年,一直转租不出去要么继续交房租交到期满,要么赔违约金(一共接近2000),房间原来是3室1厅2卫,大厅接近阳台的位置隔断租给别人了

湖北省-武汉市 合同纠纷 2025-08-11 12:51:39
用户:156*****592
律师回复(3)
  • 刘蓉律师

    月帮助3091人

    回复于2025-08-11 13:46:51

    你好!合同有约定的按照合同约定,协商不成可以向法院起诉,提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。

  • 吴亮律师

    月帮助4236人

    回复于2025-08-11 14:49:32

    业务员口头承诺与合同约定不一致,若没证据证明承诺,可能按合同执行。房间隔断出租可能违反相关规定。可先和房东协商,说明转租困难,尝试降低违约金或提前解约。也可向房屋租赁管理部门反映隔断问题,以此和房东谈判。若协商不成,可保留证据考虑诉讼维权,但诉讼有成本和风险。

  • 时龙律师

    月帮助5259人

    回复于2025-08-11 21:38:52

    从合同角度看,因电子合同约定租期 1 年,若未约定业务员承诺内容,转租不出可能需按合同付违约金或继续履行合同;从隔断出租看,根据《商品房屋租赁管理办法》,若隔断不符合规定,以非原设计房间为最小出租单位,此隔断出租行为可能违法。

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