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本月发生在北京的租房纠纷，本人租房到期后退房，由于宠物将家具抓破，损坏程度分别是轻度和中度，但都没有造成结构性损坏，房东想让我赔新家具的钱，我不愿意，因为我住进来的时候家具都不是新的，我认为房东要求的赔偿不合理，现在双方就赔偿金协商不一致，房东不退还押金，如果我起诉他有用吗？关于养宠物，租房合同内没有提到是否可以养宠物条款，对于退还押金，合同内也没具体条款

北京市合同纠纷 2025-08-11 10:27:55

用户：187*****603

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律师回复（6）

梅露淋律师
月帮助2382人

回复于2025-08-11 10:31:31

这种情况，您需要准备好民事起诉状、双方身份信息打印件（复印件）、证据材料，直接去人民法院提起诉讼要求退还押金

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梁智斌律师
月帮助24人

回复于2025-08-11 10:40:31

我是北京律师，方便的话可以给我看下租房合同，根据合同约定起诉房东退还押金即可。

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易磊律师
月帮助2541人

回复于2025-08-11 11:00:43

你可以直接起诉，但是如果有损坏的话，确实需要进行一些补偿

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时龙律师
月帮助5407人

回复于2025-08-11 12:23:45

起诉可能有用。根据《民法典》规定，租客未按约定使用租赁物导致损坏需赔偿。你因宠物损坏家具，应承担赔偿责任，但赔偿金额应按修复费用或家具折旧后的实际价值算，而非赔新家具的钱。合同未约定押金退还事宜，若你已履行其他义务，可起诉要求房东在扣除合理赔偿后退还剩余押金。

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刘蓉律师
月帮助3163人

回复于2025-08-11 14:27:15

你好！合同有约定的按照合同约定，协商不成可以向法院起诉，提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。

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吴亮律师
月帮助4514人

回复于2025-08-11 15:14:57

你起诉是有用的。虽然宠物损坏了家具，但房东要求赔新家具不合理，应按实际损坏程度和家具折旧情况赔偿。合同没禁止养宠物，也没明确押金退还条款，房东仅因协商不一致就不退押金没依据。你可收集家具损坏及入住时非新的证据，与房东再协商，若不成，可起诉要求按实际损失赔偿并退还押金。

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