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房子刚交房就严重漏水 ，反复维修三年未住，物业催交物业费

河南省-焦作市 侵权维权 2025-08-08 16:15:54
用户：173*****536
律师回复（3）
  • 吴亮律师

    月帮助4162人

    回复于2025-08-08 16:37:42

    房子刚交房就漏水，反复修三年没住，这属于开发商质量问题。虽然物业催物业费，但房子未达居住条件，你可和物业协商减免部分费用。若协商不成，可收集漏水、维修记录等证据，向法院起诉，要求开发商承担维修责任并补偿损失，同时证明未享受物业服务，请求减免物业费。

    咨询Ta
  • 易磊律师

    月帮助2449人

    回复于2025-08-08 16:56:13

    房屋质量问题，你有权利要求开发商赔偿

    咨询Ta
  • 时龙律师

    月帮助5200人

    回复于2025-08-09 13:35:15

    房子刚交房就严重漏水，反复维修三年未住，业主通常仍需缴纳物业费。因为物业费是用于小区公共区域服务，与房屋质量问题分属不同法律关系，但如果物业在处理漏水问题上存在明显过错或服务未达合同标准，业主可据此与物业协商减免部分物业费。

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