3楼厕所漏水，怪我们2楼水管漏水，要我们2楼出钱修理，我们2楼拒绝，3楼把厕所楼板打穿，下水管打烂，后还要我们自己出钱修理，厕所和厨房的天花板全部都发霉、掉粉，他们也没有修理，我们顾及亲情情面也没给予计较，2楼是我们出租给租户的房子，她控诉2楼空调外机扰民（我们已经检测外机声音只有37分贝）是正常睡眠声音，她要求我们买隔音棉让租户装上，我们也买了，她自己找跑腿把隔音棉拿走丢在门口招呼都没打，到午夜12点打电话警告我们说不装上隔音棉就要多去政府告我们，还辱骂租户，说他们素质低下，不配和她说话，还把租户电闸关掉，导致他们热醒，冰箱肉类全部变味，一楼的铁门敞开后不关门，一天内3次没有关门，

这个属于相邻权纠纷，协商不成的可以诉讼

3楼行为已构成侵权。厕所漏水应先确定责任主体，不能随意要求2楼出钱；打穿楼板、打烂下水管需赔偿损失。空调外机37分贝属正常，3楼无理要求不应理会。其辱骂租户、关电闸致租户损失应赔偿。一楼铁门不关属不道德行为。可先与3楼沟通协商赔偿事宜，若协商不成，可收集证据向法院起诉维权。

3 楼打穿 2 楼厕所楼板和下水管，应承担修复费用及财产损失赔偿责任；2 楼空调外机声音 37 分贝未超夜间 40 分贝的标准，不构成扰民；3 楼辱骂租户侵犯其名誉权，关电闸导致租户财产受损需承担赔偿责任，还可能面临治安处罚；一楼铁门不关门若影响其他业主权益或公共安全，构成对相邻权的侵害或违反物业管理规定，需承担相应责任。