新小区买房子的时候说是赠送阳台现在漏水了说是设备平台漏水把家里泡了这是找物业还是找开发商

若房屋在质保期内，因房屋质量问题导致设备平台漏水泡了家里，应由开发商负责。若已过质保期，且是公共区域设施故障等物业负责维护管理的范围导致漏水，则找物业，可申请动用住宅专项维修资金维修。

设备是开发商的还是物业的，建议两者一并起诉

这得看房屋是否还在保修期内。如果在保修期，应找开发商，因为《民法典》规定，开发商对房屋质量负有保修责任，阳台漏水属质量问题。若过了保修期，可找物业，物业有对小区公共部分维修养护的义务，设备平台漏水可能属公共区域问题。建议先和开发商或物业沟通，协商维修和赔偿事宜，若协商不成，可收集证据起诉维权。