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二手房交易中，物业储蓄金应由哪方承担，是否有明确的法律规定

宁夏回族自治区-银川市 房产纠纷 2025-08-06 10:27:22
用户：178*****036
律师回复（6）
  • 韩瑞律师

    月帮助632人

    回复于2025-08-06 10:28:02

    一般按过户时间作为节点

    咨询Ta
  • 朱绵绵律师

    月帮助31人

    回复于2025-08-06 10:29:38

    物业储备金只用交一次就行，一般由原房主承担，也可以协商确定

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  • 梅露淋律师

    月帮助2382人

    回复于2025-08-06 10:32:54

    这个没有明确的规定，以双方的约定为准

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  • 周一律师

    月帮助788人

    回复于2025-08-06 10:33:30

    协商解决，原则各自承担各自发生的费用

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  • 时龙律师

    月帮助5407人

    回复于2025-08-06 20:38:46

    二手房交易中，物业储蓄金（通常指物业交割保证金或维修基金）的承担方没有明确的法律强制性规定。一般可由买卖双方在购房合同中协商确定，若合同未约定，按行业惯例，物业交割保证金常由买方支付，而维修基金若原业主已交则随房过户给新业主，未交齐的则视当地政策和协商情况确定补缴方。

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  • 吴亮律师

    月帮助4514人

    回复于2025-08-07 15:31:26

    目前法律没明确规定二手房交易中物业储蓄金由哪方承担。一般遵循“有约定从约定”原则，买卖双方可在合同里明确谁承担。若没约定，可协商解决。协商时可参考交易习惯，通常卖方已交且未用完，可协商由买方支付相应费用给卖方；若未交，双方可协商分担比例。实在协商不成，可走法律途径解决。

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