咨询详情

买房10年，发现车位合同面积与实际面积不一致

湖南省-永州市其他 2025-08-05 18:20:08

用户：187*****880

使用“听讼”小程序 及时获取律师解答

律师回复（5）

任淑萍律师
月帮助305人

回复于2025-08-05 18:21:43

您好，起诉，要求赔偿或是退yibufen一部分款项。

咨询Ta
刘蓉律师
月帮助2767人

回复于2025-08-05 18:23:13

你好！合同有约定的按照合同约定，协商不成可以向法院起诉，提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。

咨询Ta
吴亮律师
月帮助4549人

回复于2025-08-05 18:26:21

这情况可先看合同对面积差异处理有无约定，有约定按约定办。没约定的话，面积误差比绝对值在3%以内，按合同约定价格据实结算；超出3%，你有权解除合同。若不解除，实测面积大于合同约定面积，3%以内部分房价由你补足，超出3%部分房价由出卖人承担，产权归你；实测面积小于合同约定面积，3%以内部分房价及利息由出卖人返还，超出3%部分房价双倍返还。可先和开发商协商，协商不成可起诉。

咨询Ta
易磊律师
月帮助2393人

回复于2025-08-05 18:45:23

如果实际的少的话，可以要求退款

咨询Ta
时龙律师
月帮助4495人

回复于2025-08-06 21:04:47

车位合同面积与实际面积不一致，构成开发商违约。若合同有相关约定，按约定处理；未约定时，面积误差比绝对值在 3% 以内的，通常应据实结算，超出 3% 的，购房者有权选择解除合同或要求开发商承担相应赔偿责任等。同时，此类基于物权产生的请求权，一般不适用诉讼时效规定。

咨询Ta