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今年六月从三房东手里租了一个店当时签了合同是明年五月份到期，可是大房东在今年7月30号冒出来说二房东租金已经到期了，并且要求我们立刻搬走可我们只租了两个月房租我们直接付给了三房东，是三房东转给二房东的现在不给退，租金还让我们立刻搬走

江苏省-常州市经济金融 2025-08-03 20:27:47

用户：180*****986

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律师回复（6）

马雪玲律师
月帮助1518人

回复于2025-08-03 20:33:06

这是对方违约，可以起诉对方要求还款并且承担违约责任。转账记录、对方身份信息有吗？没有的话私信我，可以帮你调取身份资料，写起诉材料起诉对方，或者是帮你协商，点击头像一对一私信详细指导，以追回款项。时间太长的话可能导致以下风险1️⃣证据灭失2️⃣诉讼时效经过，法律不在保护你的债权，无法诉讼且强制执行3️⃣对方个人情况出现其他问题比如死亡等

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吴亮律师
月帮助4189人

回复于2025-08-03 20:33:17

这种情况，大房东有权让你们搬走，因为二房东租期到了没续租。你们可向三房东要回剩余租金和押金。若三房东不给，可先协商，协商不成，收集合同、付款凭证等证据去法院起诉，要求三房东退还未使用租期的租金，赔偿损失。

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龚泰榕律师
月帮助11人

回复于2025-08-03 20:34:51

擅自转租，大房东有权要求解除合同收房的，你现在只能要求三房东退款并承担违约责任，考虑诉讼解决吧。

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梅露淋律师
月帮助2314人

回复于2025-08-03 20:49:30

租金和押金退还事宜协商不成的可以诉讼

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刘蓉律师
月帮助3062人

回复于2025-08-04 14:55:57

你好！合同有约定的按照合同约定，协商不成可以向法院起诉，提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。

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时龙律师
月帮助5073人

回复于2025-08-09 17:28:02

租赁合同未到期，大房东以二房东租金到期为由要求你搬走，若三房东转租经大房东同意或原合同有相关约定，你有权拒绝搬走，可要求继续履行合同至明年五月，并可向三房东主张退还未使用期间的租金；若未经同意，大房东有权要求你搬走，你可向三房东追究违约责任或要求其退还剩余租金。

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