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当时时间比较急我就找了个近的房子。住进来发现全是问题客厅很热,还有住的那间楼下全是噪音,一清二楚的,我都接受下来了。从上周开始老鼠开始泛滥,因为它是这种老旧的敞篷房,框架间是相通的。我住的这间里面墙最上面是纸糊的,老鼠很容易钻进来,在我的床上跑,还在我衣服和碗里,晚上甚至打扰我休息,一直在叽叽喳喳,我有次凌晨2点被吵醒。我实在忍受不了了,我让房东来维修一下, 房东不肯。然后我查询了相关法律,发给房东看后她才来。今天修的时候,说用喷漆来盖洞,我知道那肯定治标不治本,我表达了我的诉求。然后我说实在不行我就不租了,因为我现在只租了1个月几天。合同里说违约金只给一个月的房租费,他们说合同不算让我赔8k

湖北省-武汉市 合同纠纷 2025-08-03 16:42:46
用户:178*****091
律师回复(4)
  • 吴亮律师

    月帮助4236人

    回复于2025-08-03 16:46:11

    根据《民法典》,房东有义务提供符合居住条件的房屋,现房屋有诸多问题且老鼠泛滥,房东起初不肯维修,在你出示法律后才来且维修方法治标不治本,你有权提出解除合同。合同约定违约金为一个月房租,房东要求赔8k不合理。你可先与房东协商按合同支付违约金解除合同,若协商不成,可收集证据向法院起诉维权。

  • 时龙律师

    月帮助5259人

    回复于2025-08-03 16:59:21

    根据相关法律,房东有义务保证房屋适宜居住,老鼠泛滥已影响正常生活,你有权要求房东彻底解决问题,若房东拒绝或维修方式不合理,你可解除合同,且通常只需按合同约定支付一个月房租作为违约金,无需支付房东要求的 8k 违约金。

  • 梅露淋律师

    月帮助2389人

    回复于2025-08-03 17:30:44

    这个是房屋存在质量问题导致合同目的无法实现,可以要求解除合同退款。

  • 刘蓉律师

    月帮助3091人

    回复于2025-08-03 19:23:12

    你好!合同有约定的按照合同约定,协商不成可以向法院起诉,提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。

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