本人租赁一家房屋，用于经营客栈。 现在房屋漏水，原因为当时防水没有做好 房屋为我转让过来的，装修防水为上一任经营人装修 现在房子漏水导致楼下损失，房东要求我们一人一半，否则就退租，不租赁给我们了。 请问房屋漏水是否应该由房东承担责任、房东单方毁约不租赁给我们，应该给我们如何赔偿？ 房屋租赁期还有13年，合同并未写明违约如何赔偿

首先，房屋防水没做好致漏水，房东作为房屋所有权人有义务保证房屋适租，应承担主要责任。虽装修防水是上一任弄的，但房东有检查和维护义务。房东单方毁约不租，虽合同没写违约赔偿，你可主张因提前解约造成的损失，像装修费用折旧、预期经营损失等。解决方案是和房东协商，说明责任归属，若协商不成，可收集证据起诉维权。

根据《民法典》相关规定，房东作为房屋所有人，有义务确保房屋设施完好，因防水未做好导致漏水，一般应由房东承担责任。对于房东单方毁约，因合同未约定违约赔偿，你可要求其赔偿实际损失，如搬家费、寻找新住所的费用以及客栈经营的预期可得利益损失等，但需提供证据证明损失情况。