去年在广东省汕尾市城区御景一号预定了一套毛坯房，交了5万定金，后面陆陆续续交齐了26万首付，由于公司原因还没签订正式合同，今年3月准备签合同之前去银行咨询贷款时，发现有个风控过不了，后面就好觉得太麻烦了，就不想买了，公司叫我去签订一份退房合同，说5万定金不能退，当时我就签了，过了几个月才退了我21万，5万定金怎么都不肯退想咨询这定金还有办法退吗 怎么退？律师费怎么收

你好！按照法律规定，支付定金一方违约的无需返还定金，收取定金一方违约的须双倍返还定金。按照你的陈述，非开发商原因导致合同无法继续履行的一般无需返还定金。

你签了退房合同同意定金不退，有一定难度，但也不是没机会。可看看公司在销售过程有无违规，像没披露重要信息等，以此协商退定金。协商不成可起诉。律师费得结合案件复杂程度、耗费时间等定，一般几千到上万。先收集购房资料等证据再维权。

根据定金罚则，给付定金一方违约无权要求返还定金，你因自身原因不想买房且已签订了定金不退的退房合同，要回定金有一定难度。但可查看开发商在销售过程中是否存在违规行为，若有，可据此与开发商协商，协商不成可起诉维权。律师费通常按件计费或按标的额比例收费，具体标准因地区、律师资质等而异，可与律师协商确定。