月帮助2210人
回复于2025-08-02 11:07:11
这个法院不能开证明补房产证过户
月帮助4359人
回复于2025-08-02 12:48:56
法院拍卖的房子有二次抵押且无房产证,能否让法院开证明补证过户需视情况而定。若房屋符合办证条件,可申请法院出具协助执行通知书等文书,在解除抵押后,凭相关材料到不动产登记部门办理初始登记及过户手续。若因土地性质等原因无法办理合法房产证,则不能补证过户。
月帮助4457人
回复于2025-08-02 23:46:47
法院拍卖有二次抵押且没房产证的房子,拍到手后可以尝试让法院开协助执行通知书。有了这个,能去不动产登记机构申请办理产权登记。不过二次抵押是个麻烦,得先弄清楚债务情况,要确保抵押债务按规定处理完。然后带着法院文书、拍卖成交文件等资料去登记机构,按流程走,符合条件就能补办房产证并完成过户。
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