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法院拍卖的房子有二次抵押没有房产证,我拍到手是不是可以让法院开个证明补一个房产证来过户

浙江省-杭州市 其他 2025-08-02 09:39:10
用户:191*****224
律师回复(3)
  • 梅露淋律师

    月帮助2210人

    回复于2025-08-02 11:07:11

    这个法院不能开证明补房产证过户

  • 时龙律师

    月帮助4359人

    回复于2025-08-02 12:48:56

    法院拍卖的房子有二次抵押且无房产证,能否让法院开证明补证过户需视情况而定。若房屋符合办证条件,可申请法院出具协助执行通知书等文书,在解除抵押后,凭相关材料到不动产登记部门办理初始登记及过户手续。若因土地性质等原因无法办理合法房产证,则不能补证过户。

  • 吴亮律师

    月帮助4457人

    回复于2025-08-02 23:46:47

    法院拍卖有二次抵押且没房产证的房子,拍到手后可以尝试让法院开协助执行通知书。有了这个,能去不动产登记机构申请办理产权登记。不过二次抵押是个麻烦,得先弄清楚债务情况,要确保抵押债务按规定处理完。然后带着法院文书、拍卖成交文件等资料去登记机构,按流程走,符合条件就能补办房产证并完成过户。

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