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房地产开发逾期三月，起诉退房会怎么判，和银行的借贷关系会如何处理

湖北省-武汉市 房产纠纷 2025-07-31 22:19:26
用户：171*****011
律师回复（5）
  • 蒋博律师

    月帮助166人

    回复于2025-07-31 22:22:22

    这个购房合同上是怎么写的？可以发给我看一下。

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  • 吴亮律师

    月帮助4514人

    回复于2025-07-31 22:26:57

    房地产开发逾期三月起诉退房，法院通常会审查合同约定。若合同有约定逾期三月可退房，大概率会支持退房诉求。没约定的话，逾期三月可能构成根本违约，也有机会判退房。和银行的借贷关系，退房后开发商应返还已付购房款本息给购房者，购房者再偿还银行贷款，也可由开发商直接还给银行。建议先和开发商协商，协商不成尽快起诉维权。

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  • 时龙律师

    月帮助5407人

    回复于2025-08-01 08:14:51

    如果购房合同明确约定逾期 3 个月未交房购房者有权解除合同，或经催告后开发商在 3 个月合理期限内仍未交房，法院可能会判决支持退房，开发商需返还购房款及利息等并承担违约责任。购房合同解除后，根据相关司法解释，购房者可请求解除贷款合同，法院应予支持，通常剩余贷款由开发商承担。

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  • 张楠律师

    月帮助241人

    回复于2025-08-01 09:06:30

    要看合同约定，查看对方的违约行为是否达到你可以行使单方解除权的程度，如果满足的可以起诉解除。但判解除的可能性较小，如果判解除了，房贷就可以不还了。

    咨询Ta
  • 易磊律师

    月帮助2541人

    回复于2025-08-01 11:53:46

    达到合同解除的条件，可以要求退房银行的贷款也会一并解除

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