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物业费一直在交,现在一年半没交,原因是窗户碎成渣渣了,找了物业一直没管,搁短时间找物业的话就派来一个人量尺寸,量完之后就没有下文了,交房的时候纱窗,胶条都没有,说是以后给换到现在一直没管,我就把物业费没交,现在物业上来了起诉书,去找物业的时候说是换玻璃不归他们管,得找房产公司,我的诉求很简单,只要把玻璃给我换了我就交物业费,但现在来了起诉书,该怎么办?

甘肃省-定西市 其他 2025-07-30 22:23:35
用户:152*****946
律师回复(2)
  • 吴亮律师

    月帮助7498人

    回复于2025-07-30 22:31:04

    收到起诉书别慌。首先,积极收集证据,比如找物业沟通换玻璃、纱窗和胶条的记录、玻璃损坏照片等。然后,准备答辩状,说明未交物业费是因物业未履行维修义务。开庭时跟法官讲清楚诉求,要求物业先解决玻璃更换问题再交物业费。若物业仍坚称换玻璃属房产公司责任,可联系房产公司核实。也可在法官主持下尝试与物业调解。

  • 时龙律师

    月帮助7558人

    回复于2025-07-31 08:57:22

    面对物业的起诉书,应先查看物业服务合同明确双方权利义务,收集物业未履行窗户相关维修服务的证据,如沟通记录、照片等,然后积极与物业协商,表明愿在玻璃更换后缴纳物业费,若协商不成则按时参加庭审,在法庭上合理说明欠费原因维护自身权益。

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