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租房签了合同（2025.8.5-2026.8.5）现在还没到合同生效期可以退押金和下个月的房租吗

湖北省-武汉市 其他 2025-07-30 17:28:23
用户：147*****035
律师回复（7）
  • 时龙律师

    月帮助7705人

    回复于2025-07-30 17:29:32

    租房合同未生效时，一般是可以退押金和下个月房租的，但具体需视合同约定及实际情况而定。若合同有相关约定则按约定执行，若双方无过错且未造成实际损失，可协商解除合同并要求退还；若因一方过错导致合同未生效，过错方可能需承担责任，对方有权拒绝退租或要求赔偿损失。顺手给个五星好评，如还有其他疑问需要解答可点头像详细咨询，我将会给予你更全面细致的解答。有什么不明白的也可以继续对我进行追问。

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  • 吴亮律师

    月帮助8575人

    回复于2025-07-30 17:33:38

    虽然合同未生效，但签合同意味着双方达成了租赁约定。若要退押金和下月房租，得和房东协商。若你有正当理由，像突发重大变故无法租房，诚恳和房东说明，或许能协商退回。但房东也可能以准备租房有成本等为由拒绝。要是协商不成，你强行解约，可能要承担一定违约责任。所以先好好和房东沟通，争取和平解决。

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  • 梅露淋律师

    月帮助3341人

    回复于2025-07-30 17:39:45

    提前解除的话需要承担违约责任，会有部分扣款

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  • 易磊律师

    月帮助2652人

    回复于2025-07-30 17:51:35

    你这个只是租赁的期限，不代表合同没有生效

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  • 刘蓉律师

    月帮助4127人

    回复于2025-07-30 18:21:53

    你好！合同有约定的按照合同约定，协商不成可以向法院起诉，提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。

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  • 马雪玲律师

    月帮助2964人

    回复于2025-07-30 18:54:00

    押金作为违约金会被扣除，剩下退给你，转账记录、对方身份信息有吗？没有的话私信我，可以帮你调取身份资料，写起诉材料起诉对方，或者是帮你协商，点击头像一对一私信详细指导，以追回款项。时间太长的话可能导致以下风险1️⃣证据灭失2️⃣诉讼时效经过，法律不在保护你的债权，无法诉讼且强制执行3️⃣对方个人情况出现其他问题比如死亡等

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  • 张雪律师

    月帮助1470人

    回复于2025-07-30 21:21:54

    可以，但是要根据合同约定承担违约责任

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