咨询详情

二手房交易 权利性质：划拨/动迁房 需交纳一定的土地出让金后方可过户，但是这个土地出让金应该由哪家出？ 买方吗？

广西壮族自治区-柳州市 其他 2025-07-25 17:05:36
用户：182*****005
律师回复（4）
  • 徐亚军律师

    月帮助228人

    回复于2025-07-25 17:06:43

    您好，双方在合同中有约定吗？可以一对一详细咨询

    咨询Ta
  • 吴亮律师

    月帮助7846人

    回复于2025-07-25 17:09:50

    土地出让金由谁出，首先看二手房买卖合同里有无约定，有约定就按约定执行。若合同没约定，买卖双方可协商确定。协商时可考虑市场惯例、房价构成等因素。若协商不成，可通过诉讼，由法院依据公平原则结合具体情况判决。所以不一定就是买方出，要综合各方面情况来定。

    咨询Ta
  • 时龙律师

    月帮助8110人

    回复于2025-07-25 17:31:50

    二手房交易中，划拨性质的动迁房土地出让金的缴纳主体需视情况而定。通常由买方缴纳，因为买方作为新的土地使用权人，缴纳后可将土地性质转为出让，保障自身权益。但如果原购房合同或相关协议中明确约定由卖方承担，或者当地政策有特殊规定，则按约定或政策执行。此外，买卖双方也可通过协商确定由哪一方支付。

    咨询Ta
  • 郭小锋律师

    月帮助272人

    回复于2025-07-25 17:39:22

    一般是由买方出，不过具体要看合同是否约定了，以及买房前卖方是否已经告知有土地出让金

    咨询Ta

相关咨询

免费发布咨询，快速获取律师解答 立即免费咨询
Copyright ©法律咨询网 免责申明：会员言论仅代表个人观点本站不承担法律责任
帮助

我的订单

联系客服
关闭

恭喜你！

获得咨询现金券

可用于深度咨询律师
正在追问律师
发送(剩余0次)
正在回复182*****005
发送
检测到您的本次回答存在暴露个人联系方式行为，继续提交该内容会转入人工审核，一旦审核成立您的账号将被系统锁定。是否继续提交？
取消 继续提交