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空调平台下雨积水 导致楼下漏水 是物业的问题还是业主的问题

湖北省-武汉市 其他 2025-07-25 11:02:33
用户：157*****780
律师回复（4）
  • 吴亮律师

    月帮助8457人

    回复于2025-07-25 11:08:39

    判断是物业还是业主责任，得看具体情况。要是空调平台属于公共区域，物业有维护管理义务，没及时疏通排水导致积水漏水，物业担责；若平台是业主专属使用，业主没做好防护致积水，业主担责。解决方案是先确定责任方，双方可协商赔偿，协商不成，受损失方可收集证据向法院起诉。

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  • 任淑萍律师

    月帮助523人

    回复于2025-07-25 11:08:43

    您好，哪里积水，说清楚。

    咨询Ta
  • 时龙律师

    月帮助7642人

    回复于2025-07-25 12:27:29

    空调平台下雨积水导致楼下漏水，责任归属需视具体情况而定。若因业主私自改动外机位置、堵塞排水口等使用不当行为造成，由业主负责；若是房屋本身质量问题或公共排水设施故障，在质保期内由开发商负责，过了质保期，可协商使用维修基金维修，也可能是物业未履行维护义务所致，则由物业负责。

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  • 易磊律师

    月帮助2318人

    回复于2025-07-25 15:16:18

    空调平台如果是外墙的，直接找物业

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