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小区房屋因小区楼体破裂导致房屋内部遭到破坏，像小区物业提出修缮外面墙体，小区物业置之不理

湖北省-襄阳市 其他 2025-07-24 16:22:00
用户：198*****336
律师回复（5）
  • 张扬智律师

    月帮助207人

    回复于2025-07-24 16:24:31

    你是什么时候购买这个房产的。如果是之前开发商的原因，要向法院起诉开发商。

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  • 吴亮律师

    月帮助6959人

    回复于2025-07-24 16:27:08

    根据《民法典》，物业有对小区公共部位维修养护的义务。楼体破裂属公共部位问题，物业不理不对应担责。你可先书面催告物业限期修缮并保留证据。若物业仍不处理，可联合其他业主共同向业主委员会反映，推动解决。若还不行，可收集证据向法院起诉，要求物业履行义务并赔偿房屋破坏损失。

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  • 时龙律师

    月帮助8160人

    回复于2025-07-24 17:01:26

    若房屋在保修期内，可依据《建设工程质量管理条例》要求开发商联系施工单位维修，物业有协助义务。若已过保修期，根据《物业管理条例》，物业对小区公共部位有维修养护义务，其置之不理属不作为，业主可向业主大会、业主委员会投诉或向房地产行政主管部门反映，也可收集证据起诉要求其履行义务。

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  • 张雪律师

    月帮助1068人

    回复于2025-07-24 17:21:00

    小区有没有业委会？？

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  • 梅露淋律师

    月帮助3009人

    回复于2025-07-24 19:12:12

    如果还在保修期内，可以要求开发商承担责任，如果过了保修期，可以召开业主大会要求动用维修基金维修

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