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7.13日签订租房合同，租期一年，期间房东以燃气管道有问题为由一直不让入住，于7.22号发现房子住了其他租户，合同写的违约金按月租金1400千分之五按天计算，但是合同写的是租户违约按“月租金”的千分之五按天计算，房东违约按“租金”的千分之五按天计算，可以要求房东按月租金的千分之五按天计算赔付365天的违约金吗？

湖北省-武汉市 合同纠纷 2025-07-22 17:36:30
用户：178*****535
律师回复（5）
  • 占静律师

    月帮助384人

    回复于2025-07-22 17:40:08

    若房东违约，你可以起诉要求对方赔偿损失，一房二租，这是明显违约

    咨询Ta
  • 吴亮律师

    月帮助8509人

    回复于2025-07-22 17:41:15

    合同对房东和租户违约表述有差异，虽没明确房东“租金”就是“月租金”，但从公平合理角度，可主张按月租金算。房东7月22日让他人入住构成违约，可要求从7月22日起算到合同到期的违约金，而非365天。可先和房东协商，协商不成可收集证据起诉维权。

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  • 易磊律师

    月帮助2390人

    回复于2025-07-22 18:47:01

    既然合同已经明确的违约责任，你就有权利要求按照合同条款来要求赔偿

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  • 时龙律师

    月帮助7663人

    回复于2025-07-22 19:56:39

    可以尝试要求房东按月租金的千分之五按天计算赔付违约金，因为合同对房东违约违约金有相关计算约定，虽表述为 “租金”，但结合上下文及常理可认为与租户违约条款中的 “月租金” 含义一致，不过具体赔付天数可能需根据实际违约时长确定，且若房东认为违约金过高，可请求法院或仲裁机构调整。

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  • 刘蓉律师

    月帮助4193人

    回复于2025-07-23 11:25:37

    你好！合同有约定的按照合同约定，协商不成可以向法院起诉，提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。

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