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无房证经济适用房，父亲过世，母亲哥哥同意房子归我，怎么操作？这套房子，我才自己拥有房屋所有权的法律效率

辽宁省-沈阳市 婚姻家庭 2025-07-22 13:02:52
用户：133*****035
律师回复（6）
  • 刘敏律师

    月帮助755人

    回复于2025-07-22 13:04:25

    然没有房产证，但可以了解当地的不动产登记规定，看是否可以通过其他方式办理产权登记或进行产权确认。例如，有些地方对于符合条件的无证房屋，可以通过补办手续等方式进行产权登记。

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  • 吴亮律师

    月帮助8509人

    回复于2025-07-22 13:06:06

    首先，无房证经济适用房不能直接过户。你母亲和哥哥可写书面声明，表明同意房子归你，最好进行公证。等满足办理房产证条件后，先办理到你父亲名下，再通过继承程序，你母亲和哥哥放弃继承，由你继承房产，之后办理过户到你名下，这样你就拥有房屋所有权的法律效力了。

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  • 马雪玲律师

    月帮助3289人

    回复于2025-07-22 13:07:28

    都签署一个协议就行了，这没产证法律也无法确认

    律师回复2025-07-22 13:07:35
    做个公证
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  • 张雪律师

    月帮助1511人

    回复于2025-07-22 13:36:45

    需要母亲哥哥放弃继承，各方可以签订书面的协议

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  • 时龙律师

    月帮助7663人

    回复于2025-07-22 15:45:57

    可先到被继承人户籍所在地派出所办理死亡证明，再凭死亡证明、亲属关系证明等材料，到区或市公证处办理继承权公证，最后持公证书等相关材料到房地产交易中心申请继承登记，以获得房屋所有权的法律效力。但需注意经济适用房可能有特殊规定，如未满足上市交易年限，可能需待年限届满并补缴相关价款后才可完全取得所有权，具体可咨询当地不动产登记部门。

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  • 刘蓉律师

    月帮助4193人

    回复于2025-07-23 11:08:45

    你好！继承人一同到公证处办理公证继承后申请过户

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