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直系亲属房产过户如何办理？转按揭方法如何操作

广西壮族自治区-南宁市 房产纠纷 2025-07-21 22:34:34
用户：177*****394
律师回复（3）
  • 吴亮律师

    月帮助7056人

    回复于2025-07-21 22:40:17

    直系亲属房产过户有赠与、买卖等方式。赠与要先办理赠与公证，再到不动产登记中心办理过户；买卖则签订买卖合同，缴纳税费后过户。转按揭在实践中较复杂，首先要经贷款银行同意，由买卖双方与银行协商，买方符合贷款条件后，重新签订贷款合同，原借款人解除贷款合同，之后办理房产过户及抵押登记。

    咨询Ta
  • 伍斯恒律师

    月帮助16人

    回复于2025-07-21 22:55:10

    可以采取买卖形式 不影响后面再次交易

    咨询Ta
  • 时龙律师

    月帮助7751人

    回复于2025-07-22 09:02:11

    直系亲属房产过户主要有赠与、买卖和继承三种方式。赠与需签合同、办公证后缴税办过户；买卖需签合同、提申请、交资料、缴税再办产权变更；继承需先确定继承关系并公证，而后带材料办过户。

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