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本人租客。1.租房合同规定半年缴纳一次房租，现在我提前退租，请问房东是否该将剩余租期折合为人民币退还给我(已租住约两年半)。2.房屋为老房子，租住起始电器在3-5成新，较破旧。房东刚买到这套房子就立刻转租给我，当时电器能正常使用。合同里明确注明自然老化由甲方(房东)维修。使用过程中电器损坏我请维修师傅维修。师傅说是自然老化，非我人为故意损坏（维修时请师傅和房东视频沟通了，说了是自然老化)。合同中只提及租房不满6个月，不退定金。其他无叙述。请问我退租，房东以维修费为由，扣我定金，拒绝全部退还是否合法合规;房东是否应该将定金全部退还给我。谢谢

湖北省-武汉市 其他 2025-07-21 20:33:35
用户：180*****277
律师回复（4）
  • 马雪玲律师

    月帮助1976人

    回复于2025-07-21 21:01:16

    维修费这个理由不可以的

    咨询Ta
  • 吴亮律师

    月帮助7064人

    回复于2025-07-21 21:22:08

    首先，提前退租虽违约，但剩余租期房租应退还。其次，合同明确自然老化由房东维修，且维修时已与房东说明是自然老化，房东以维修费扣定金不合理，应退还全部定金。解决方案是与房东协商，说明法律依据，要求退还剩余房租和定金；若协商不成，可保留证据向法院起诉维权。

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  • 时龙律师

    月帮助7962人

    回复于2025-07-22 08:45:43

    根据你提供的信息，关于提前退租剩余房租，若合同未明确约定提前退租不予退还剩余房租，房东应在扣除合理损失后将剩余租期租金退还。关于定金，因合同约定电器自然老化由房东维修，且此次电器损坏经确认是自然老化而非你人为造成，房东以维修费为由扣定金拒绝全部退还不合法合规，应将定金全部退还给你。

    咨询Ta
  • 刘敏律师

    月帮助531人

    回复于2025-07-22 13:55:55

    是，协商不成可以去法院起诉。

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