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我家里卫生间管道井漏水,我家是2楼物业看了是楼上6楼在漏,我也多次沟通6楼一直不配合处理,物业没有在管,我也就暂停缴纳了今年的物业费,这种情况可以起诉6楼和物业吗?

云南省-昆明市 其他 2025-07-21 10:17:54
用户:155*****889
律师回复(3)
  • 周一律师

    月帮助826人

    回复于2025-07-21 10:21:13

    6楼无关,直接起诉物业

  • 时龙律师

    月帮助7717人

    回复于2025-07-21 12:10:33

    这种情况可以起诉 6 楼和物业。6 楼若因装修或使用不当等原因导致漏水,侵害了你的相邻权,应承担修复和赔偿责任;物业若未履行对小区公共设施的管理维护义务,未积极协调处理漏水问题,也需承担相应责任。但暂停缴纳物业费并非合法维权方式,可能面临被反诉风险。

  • 吴亮律师

    月帮助7554人

    回复于2025-07-21 19:53:03

    可以起诉6楼和物业。根据《民法典》,6楼作为漏水部位使用人,有义务解决漏水问题,不配合属侵权。物业有维护公共设施和协调邻里纠纷的职责,不管此事属违约。你可收集漏水证据、沟通记录等,向法院起诉6楼承担维修和赔偿责任,起诉物业承担违约责任。同时,暂停交物业费可能引发物业起诉你,建议尽快解决。

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