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老小区楼房是一户一根进水管 四楼的一根上水管在三楼处裂了，属于谁的责任

湖北省-武汉市 房产纠纷 2025-07-21 09:25:50
用户：138*****313
律师回复（5）
  • 任淑萍律师

    月帮助461人

    回复于2025-07-21 09:42:05

    您好，是自然裂开吗，不是三楼造成的，不是四楼造成的，要看是否属于公共维修范围。

    咨询Ta
  • 易磊律师

    月帮助2373人

    回复于2025-07-21 10:38:50

    这个具体要看是因为什么原因破裂

    咨询Ta
  • 周一律师

    月帮助781人

    回复于2025-07-21 11:24:56

    这物业的问题，物业承担责任

    咨询Ta
  • 时龙律师

    月帮助7563人

    回复于2025-07-21 12:11:54

    责任需根据具体情况确定。若因四楼住户使用不当或私自改造导致水管破裂，由四楼住户负责。若是水管质量问题且在保修期内，由开发商负责。若属自然老化破裂等非人为原因，一般由业主共同承担维修费用，可启用住宅专项维修资金。若因物业疏于维护公共管道导致，物业需担责。

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  • 吴亮律师

    月帮助8640人

    回复于2025-07-21 19:48:10

    这得看这根水管的产权归属。要是属于四楼业主专有部分，那四楼业主担责；若属公共部分，由全体业主或物业承担。解决方案嘛，先找物业来查看水管归属情况。若属四楼业主责任，四楼业主得及时维修；要是公共部分，可动用维修基金维修，若没维修基金，全体业主分摊费用。

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