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我的一间门面，是毛胚房出租，租户用很便宜的价格签了3年合同，现在三年合同到期，想按市场行情价重新签，租户一直不愿意，然后因为我在外地，发微信不回，也不说续租，也不说不租，然后这二天回去了，房租已经欠了将近两个月，还是谈不拢，于是我不租了，但是租客不走，还说让赔装修费

湖南省-娄底市 合同纠纷 2025-07-19 07:11:48
用户：157*****508
律师回复（7）
  • 吴亮律师

    月帮助8605人

    回复于2025-07-19 07:17:23

    合同到期，你有权按市场行情重新定价，租户不续租又不走还欠租，没道理。关于装修费，若合同没约定，一般不用赔。你可书面通知其限期搬离并结清租金，若还不搬，可去法院起诉，要求腾房、支付欠租和逾期腾房占有使用费。

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  • 龚永青律师

    月帮助448人

    回复于2025-07-19 07:20:34

    可以走法律程序，如有需要可以点击头像与我一对一沟通

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  • 周一律师

    月帮助789人

    回复于2025-07-19 08:51:40

    你有权可以起诉腾房，装修费折旧看约定

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  • 时龙律师

    月帮助7563人

    回复于2025-07-19 09:06:44

    根据《民法典》规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。租户拒不搬走属于无权占有，你有权要求其腾退房屋，并可主张逾期腾房占有使用费。关于装修费，若合同未约定，且未经你同意装修，你无需补偿；若经同意装修，租赁期间届满，一般由你无偿取得装修物，通常也无需补偿。

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  • 马雪玲律师

    月帮助3663人

    回复于2025-07-19 09:26:18

    既然已经到期了，他就无权要你赔偿，而且你可以起诉对方退租，支付占用费用，违约金，转账记录、对方身份信息有吗？没有的话私信我，可以帮你调取身份资料，写起诉材料起诉对方，或者是帮你协商，点击头像一对一私信详细指导，以追回款项。时间太长的话可能导致以下风险1️⃣证据灭失2️⃣诉讼时效经过，法律不在保护你的债权，无法诉讼且强制执行3️⃣对方个人情况出现其他问题比如死亡等

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  • 梅露淋律师

    月帮助3506人

    回复于2025-07-19 09:38:46

    续租事宜协商不成的可以诉讼要求解除合同

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  • 刘蓉律师

    月帮助4253人

    回复于2025-07-19 13:11:10

    你好！合同有约定的按照合同约定，协商不成可以向法院起诉，提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。

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