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想要咨询一下物业相关的问题，本人于2021年购买的二手房，当时房屋内部完好无损，以后就开始漏水，楼房是3楼共7楼，2012年建成，期间多次向物业反应物业不管，2025年物业开始维修，方式是在顶楼安装排水管，之后不漏水了，现在要物业费，2022-2025年，我想了解这种情况物业没有责任么，由于维修不及时导致房屋内部墙体渗水掉漆，并且产生霉味对身体有害，诉求就是物业赔偿损失费用。

黑龙江省-哈尔滨市 其他 2025-07-18 14:32:57
用户：188*****457
律师回复（3）
  • 梅露淋律师

    月帮助3506人

    回复于2025-07-18 14:35:29

    赔偿事宜协商不成的可以诉讼

    咨询Ta
  • 时龙律师

    月帮助7563人

    回复于2025-07-18 16:34:32

    根据你描述的情况，若漏水是因公共区域设施问题导致，且物业在你多次反映后未及时维修，根据《物业管理条例》相关规定，物业存在管理不善的过错，应当承担房屋墙体渗水掉漆等损失的赔偿责任。

    咨询Ta
  • 吴亮律师

    月帮助8605人

    回复于2025-07-19 11:38:20

    物业对小区公共设施有维修养护责任。你家2022年开始漏水多次反馈，物业未及时处理，导致墙体渗水掉漆有霉味，物业存在过错，应承担赔偿责任。你可先与物业协商赔偿事宜，提供漏水及损失的证据，如照片、维修记录等。若协商不成，可通过诉讼解决，要求物业赔偿修复墙体等费用。

    咨询Ta

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