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这个月上旬，二手房东要提前解约。原因是业主因还不上房贷产生断供，为避免他的个人损失要我尽快退租。但我跟他是签了两年租房合同的，才住进来不到六个月时间。搬家费都花了三千块多块，租金每月六千，交了二个月押金。关键是我现在工作忙，没时间搬家，也不想搬来搬去。这个二手房东只是叫我搬家，不提赔偿的问题。

广东省-深圳市 合同纠纷 2025-07-18 14:17:36
用户：135*****134
律师回复（4）
  • 张颖律师

    月帮助2549人

    回复于2025-07-18 14:18:11

    你好，可以主张违约责任

    咨询Ta
  • 刘蓉律师

    月帮助4253人

    回复于2025-07-18 15:08:33

    你好！合同有约定的按照合同约定，协商不成可以向法院起诉，提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。

    咨询Ta
  • 时龙律师

    月帮助7563人

    回复于2025-07-18 16:35:44

    根据《民法典》规定，依法成立的合同受法律保护。你与二手房东签订的两年租房合同未到期，其提前解约构成违约，你可依据合同中提前解约、违约赔偿等相关条款要求其承担违约责任，若合同未约定，也可根据实际损失（如搬家费）要求赔偿，协商不成可向法院起诉维权。

    咨询Ta
  • 吴亮律师

    月帮助8605人

    回复于2025-07-19 11:35:34

    您和二手房东签了两年合同，他提前解约构成违约。您有权要求其承担违约责任，比如赔偿您搬家费、退还押金。您可先和他协商，明确指出他违约，要求赔偿搬家费、押金，以及适当补偿找房等成本。若协商不成，可准备合同、缴费凭证等证据去法院起诉，通过法律途径维护权益。

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