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租客签了一年的合同租的房子 现在只付了一个月房租已经用完了 不交下个月房租，拒绝赔付违约金 拒绝搬走

四川省-成都市 其他 2025-07-18 11:14:42
用户：190*****771
律师回复（4）
  • 时龙律师

    月帮助7673人

    回复于2025-07-18 11:15:20

    根据《民法典》规定，承租人无正当理由未支付租金，出租人可先书面催告其在合理期限内支付，若逾期不支付，出租人有权解除合同。合同解除后，可要求租客腾退房屋并支付拖欠租金与违约金，租客拒不执行的，可向法院起诉，通过强制执行来维护自身权益。

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  • 张雪律师

    月帮助1525人

    回复于2025-07-18 11:15:36

    这种情况根据合同约定可以发催缴和腾退通知，然后到法院起诉。

    咨询Ta
  • 赵中原律师

    月帮助6人

    回复于2025-07-18 11:35:33

    先解除合同，收回房屋，换锁

    咨询Ta
  • 吴亮律师

    月帮助8842人

    回复于2025-07-19 11:11:38

    租客签一年合同，仅付一个月房租，到期不续租、不付违约金也不搬走，这违反了合同约定。您可先和租客沟通，要求其按合同交租或搬走并支付违约金。若沟通无果，可发书面通知限定时间履行义务。若租客仍不配合，可向法院起诉，要求其腾退房屋、支付欠付租金和违约金，通过法律途径维护自身权益。

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