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租了商铺没到期，要解除合同

湖北省-武汉市其他 2025-07-17 18:51:22

用户：199*****075

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律师回复（4）

王旭律师
月帮助6人

回复于2025-07-17 19:05:00

你好，你是出租方还是承租方，一般按照你们合同约定提前解除的处理方式来处理

用户追问2025-07-17 19:14:43

我是承租方，现在房东和我的合同时间到期时间还有8个月，但是我要提前解除合同。我是付了给房东一年的房租。现在呢，就是合同上签的是。如果违约的话，就按年租金20%当做违约金。但是现在我可以出这个违约金，也要解除合同。但是房租的话，可以退吗？合同上没有写明可以退房租

律师回复2025-07-17 19:24:49

你好，你支付违约金就可以，剩余房租可以退。具体违约金可以按照你们合同来算，也可以和对方协商争取少一些

展开全部2条回复

咨询Ta
刘思辰律师
月帮助2人

回复于2025-07-17 19:20:24

建议先主动联系出租方，说明解约原因（如经营困难、资金周转问题等），提出退还剩余租金、押金抵扣违约金等方案，争取签订书面《解除协议》。如果协商不成功，要看合同怎么约定的违约条款，对方存不存在违约行为。

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马雪玲律师
月帮助3721人

回复于2025-07-17 19:35:16

你好，可以把合同发我看看？

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时龙律师
月帮助7619人

回复于2025-07-18 12:31:10

租了商铺没到期要解除合同，需先查看合同中是否有约定解除条款，若有则按约定执行；若无约定，可与出租人协商一致解除；若存在不可抗力或一方严重违约等法定情形，也可依法解除。但若无合法理由擅自解除，将构成违约，需承担违约责任。如还有其他疑问需要解答可点头像详细电话咨询，我将会给予你更全面细致的解答。

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