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我是二手房卖家，房子满两年一天没住卖给了买家，全程都由正规中介公司参与完成过户给买家的。买家入住后发现缺少热水器燃气报警器和可视对讲以及厨房水管问题。缺少的物品其实是中介公司没有按照房屋内实际情况写上去的事实上房屋内根本没有这三样。厨房漏水我们也给维修了。然后说又墙壁裂缝。最终说给买家三千所有问题都了结。但是后来买家又说室内管道漏水，中介人员又说房子有问题说买家想要钱。然后我们同意给一千同情费，他们不同意，要起诉我。我觉得中介和买家在合伙敲诈勒索我。请律师帮忙处理

湖北省-武汉市 房产纠纷 2025-07-17 16:05:09
用户：135*****748
律师回复（4）
  • 张颖律师

    月帮助1342人

    回复于2025-07-17 16:13:38

    你好，有合同吗？怎么约定后续维修责任的？

    咨询Ta
  • 张雪律师

    月帮助1309人

    回复于2025-07-17 16:38:07

    积极应诉，可以委托律师代理。

    咨询Ta
  • 时龙律师

    月帮助5407人

    回复于2025-07-18 11:34:52

    从法律角度看，若中介未如实报告房屋情况，根据《民法典》规定，应承担损害赔偿责任。买家可依合同向卖家主张房屋质量瑕疵责任，但卖家若能证明无故意隐瞒且已尽合理义务，一般承担有限责任。若认为中介与买家合伙敲诈勒索，需收集如聊天记录、通话录音等证据证明其恶意串通的事实，否则难以认定。

    咨询Ta
  • 吴亮律师

    月帮助4514人

    回复于2025-07-18 18:39:05

    别慌。首先，中介未按实际情况写房屋物品，有过错。你已维修厨房漏水且协商给补偿，尽了一定责任。若买家起诉，需看合同有无相关质量约定及责任划分。室内管道漏水若不是你故意隐瞒的重大问题，你不一定担责。可收集房屋原状、维修记录等证据。再次和买家、中介协商，表明你态度，若协商不成积极应诉。

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