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房东托管给［我爱我家］中介，目前因外出，全自动洗衣机连接处，因水龙头质量问题坏了，导致水管脱落漏水，水位高于门槛，进水到电梯，目前面临电梯损失为4800，房东和中介说是租客责任外出没关水龙头和水阀，需要自行承担电梯维修和更换地板费用总计下来约8千，，楼下处理情况还在协商，且之前水龙头和洗衣机是有问题，在中介APP中报修处理后（有维修更换记录），约5个月，出现了此问题，该事件需要租客全额承担吗？

上海市合同纠纷 2025-07-16 13:57:37

用户：130*****671

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律师回复（6）

马雪玲律师
月帮助3648人

回复于2025-07-16 13:59:29

如果你正常忘记关水龙头，不会这样那就不是你的原因，最终归结于“水管脱落”这是房东的质量问题，协商不成让他起诉到法院判

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吴亮律师
月帮助8680人

回复于2025-07-16 14:00:45

这事儿让租客全额承担不太合理。水龙头经中介维修后5个月又出问题，说明可能维修没到位或水龙头本身质量有隐患。虽然租客外出没关水龙头水阀，但这不是漏水主因。建议先和房东、中介协商，说明水龙头曾维修且有记录，按过错比例分担责任。若协商不成，可收集证据，如报修记录等，考虑通过诉讼解决。

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曹娇律师
月帮助158人

回复于2025-07-16 14:01:28

租赁合同有没有约定相关物件的保管及维修责任，如果属于承租方保管及维修的范围，而承租人没有尽到合理的管理义务，可能面临需要承担责任

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张颖律师
月帮助2457人

回复于2025-07-16 14:05:02

你好，协商不成可以要求按照各自过错比例承担相应赔偿责任。

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时龙律师
月帮助7577人

回复于2025-07-16 20:31:38

根据《民法典》相关规定，出租人应当履行租赁物的维修义务。此次事件是因水龙头质量问题导致漏水，并非租客使用不当所致，且租客此前已报修，所以通常不需要租客全额承担维修费用。

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刘蓉律师
月帮助4246人

回复于2025-07-17 11:22:34

你好！合同有约定的按照合同约定，协商不成可以向法院起诉，提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。

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