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房子是男方婚前购买的，但是房产证上权利人是双方的名字，目前房子贷款还没有还完，一直都是男方公积金再还，现在离婚了，男方说等孩子18周岁把房子过户给孩子，但是孩子现在才6周岁，现在担心男方在过户期间用房子做抵押或者卖房子，房产证上女方的名字他自己可以去除吗

内蒙古自治区-呼伦贝尔市 婚姻家庭 2025-07-16 09:25:25
用户：137*****999
律师回复（7）
  • 时龙律师

    月帮助7619人

    回复于2025-07-16 09:27:40

    由于房产证上有双方名字，男方不能擅自去除女方名字，也不能擅自抵押或卖房。若要去除女方名字，需双方协商一致并共同到不动产登记中心办理变更登记，或依据离婚协议、法院判决等材料单方申请办理，但因房屋有贷款未还清，还需先取得银行同意。

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  • 郭小锋律师

    月帮助199人

    回复于2025-07-16 09:29:47

    于房产证上有双方名字，男方不能擅自去除女方名字，也不能擅自抵押或卖房

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  • 马雪玲律师

    月帮助3721人

    回复于2025-07-16 09:34:19

    不可以自去掉，不担心这个，离婚协议书里面写好给孩子

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  • 吴亮律师

    月帮助8603人

    回复于2025-07-16 09:50:48

    房产证有双方名字，男方不能自行去除女方名字。过户前男方若要抵押或卖房，一般需女方签字同意。为防意外，可和男方签协议，明确约定房子在孩子18岁过户前不得抵押、出售，若违约要承担赔偿责任，还可去做协议公证。

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  • 曹娇律师

    月帮助179人

    回复于2025-07-16 10:43:30

    双方协商一致可以变更产权人，但是房屋尚有贷款，需要个贷款银行沟通

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  • 梅露淋律师

    月帮助3538人

    回复于2025-07-16 10:51:21

    房产证上两个人的名字，你不签字对方无法办

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  • 刘蓉律师

    月帮助4315人

    回复于2025-07-16 11:32:17

    你好！需要女方同意才能变更产权人

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