在贝壳中介看房，签了合同，付了定金，但收房发现房屋有一处漏水，中介没有检测出，（或者检测出了没有提前告知，），房东也有所隐瞒，要求重新修复交付，房东不同意，答应补偿，但我们买房觉得不划算，此房之前退单过一次，但中介隐瞒了退房原因，其他中介说也是漏水原因，房东证实，退了一半定金，现在想以中介隐瞒，房东隐瞒房屋真实情况退房，（签合同时三房确认了有无隐瞒都说没有），如何起诉？成本多少？中介费和定金能退吗？

没有事，先告知存在隐瞒可以解除合同

这种情况，您需要准备好民事起诉状、双方身份信息打印件（复印件）、证据材料，直接去房屋所在地人民法院提起诉讼

根据《民法典》相关规定，房东和中介隐瞒房屋漏水事实，违反诚实信用原则，构成违约。你可收集漏水照片、维修记录、签约录音等证据，向法院起诉要求解除合同，退还中介费和定金，并要求赔偿损失。诉讼成本包括诉讼费（按标的额比例收取）、可能的鉴定费（约 5000-20000 元）和律师费（约 5000-15000 元起，风险代理按胜诉金额 15%-30% 收取）等。若能证明中介和房东的隐瞒行为，中介费和定金大概率可退。

可以准备合同、定金支付凭证、漏水情况证明等材料向房屋所在地法院起诉。起诉成本主要是诉讼费，按标的额计算，若找律师还有律师费。因中介和房东隐瞒房屋真实情况，构成违约，中介费和定金能争取退还。解决方案是先和对方协商退款，协商不成向法院起诉，主张解除合同并要求返还费用，维护自身权益。

你好！支付定金一方违约的无需返还定金，收取定金一方违约的须双倍返还定金