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人员A为人员B担保贷款，但B无法偿还贷款导致AB均被起诉。A为担保人，承担同等责任。银行强制执行期为2年，若2年后，A购买了一套房产，若过户到A名下，该房产是否安全？若A将该房产转卖，能否可行？

湖北省-武汉市 其他 2025-07-15 15:33:14
用户：138*****338
律师回复（4）
  • 刘敏律师

    月帮助696人

    回复于2025-07-15 15:35:45

    恶意转移资产，房子会被拍卖，或者卖房款会被执行。

    咨询Ta
  • 吴亮律师

    月帮助8605人

    回复于2025-07-15 15:37:09

    银行强制执行期虽过，但债务未清偿，A名下房产不安全。即便2年后过户到A名下，银行发现仍可能申请执行。A转卖房产也有风险，若银行发现可要求撤销交易。解决方案是A先与银行协商，看能否达成还款计划或和解协议，若协商不成，尽快筹集资金偿还债务，避免房产被执行。

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  • 张雪律师

    月帮助1524人

    回复于2025-07-15 15:41:02

    不安全，有被执行的风险。

    咨询Ta
  • 时龙律师

    月帮助7563人

    回复于2025-07-15 16:13:20

    若 2 年后银行未在强制执行期内对 A 采取执行措施或执行程序已终结，A 购买并过户到其名下的房产通常是安全的，转卖一般也是可行的；但如果银行在强制执行期内已对 A 立案执行且未结案，即使 2 年期满，该房产仍可能因担保责任被执行，未经债权人同意转卖房产可能会被撤销。

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