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我年初和房东签订了一年的合同，押一付六，现在我不想租了，我已经找了新租客和房东重新签订了新合同，这种情况下我还存在违约嘛，房东有理由不退还我的房租嘛

湖北省-武汉市合同纠纷 2025-07-15 12:37:22

用户：199*****074

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律师回复（7）

吴亮律师
月帮助8605人

回复于2025-07-15 12:39:00

一般来说，你中途不想租了属于违约。但你找了新租客和房东重新签合同，若合同里没禁止你转租或房东同意你提前解约引入新租客，那你可能不算违约。要是房东同意新租客续租且没损失，就没理由不退还剩余房租和押金。你可以和房东好好沟通，说明情况，要求退还剩余房租和押金；若房东不退，可收集证据去法院起诉。

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占静律师
月帮助365人

回复于2025-07-15 12:42:10

你签的一年合同，不租了，要跟房东协商解除合同，不然押金可能要回不来了，剩余的租金，要退回

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马雪玲律师
月帮助3663人

回复于2025-07-15 12:52:56

房租必须要退的，转账记录、对方身份信息有吗？没有的话私信我，可以帮你调取身份资料，写起诉材料起诉对方，或者是帮你协商，点击头像一对一私信详细指导，以追回款项。时间太长的话可能导致以下风险1️⃣证据灭失2️⃣诉讼时效经过，法律不在保护你的债权，无法诉讼且强制执行3️⃣对方个人情况出现其他问题比如死亡等

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张雪律师
月帮助1524人

回复于2025-07-15 13:49:48

这种情况下房东应当退还房租。

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刘敏律师
月帮助696人

回复于2025-07-15 13:51:18

需要看你们合同怎么约定的还有有没有给房东造成实际损失。

律师回复2025-07-15 13:51:42

如果没有约定不退房租也没有造成损失的需要返还房租。

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时龙律师
月帮助7563人

回复于2025-07-15 16:23:04

若原合同未禁止提前解约且新租客与房东已重新签订合同，应视为房东同意提前解除合同，此时你不构成违约，房东若无正当理由，应退还未使用期间的房租；若原合同明确禁止提前解约或未约定相关事宜，你可能构成违约，房东可依约或依法扣除相应违约金后，退还剩余房租。

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刘蓉律师
月帮助4253人

回复于2025-07-16 11:43:17

你好！合同有约定的按照合同约定，协商不成可以向法院起诉，提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。

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我年初和房东签订了一年的合同，押一付六，现在我不想租了，我已经找了新租客和房东重新签订了新合同，这种情况下我还存在违约嘛，房东有理由不退还我的房租嘛

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