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律师您好，我买了一套房子，该小区有部份房屋建成，部份房屋烂尾；我买的房子是烂尾的那部份。 如果起诉开发商是否要求换房？ 是否能当庭要求开发商公开未售出的房屋，并宣判换房呢？

湖北省-武汉市 房产纠纷 2025-07-14 17:36:42
用户：151*****084
律师回复（7）
  • 徐亚军律师

    月帮助71人

    回复于2025-07-14 17:39:47

    你好，可以要求退房，然后诉讼中和开发商协商换房

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  • 张颖律师

    月帮助2713人

    回复于2025-07-14 17:40:38

    你好，有合同吗？可以协商

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  • 占静律师

    月帮助369人

    回复于2025-07-14 17:44:02

    这个换房要协商处理，除非有没有售出的，那可以申请换

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  • 任淑萍律师

    月帮助380人

    回复于2025-07-14 17:45:49

    您好，合同中有约定的话，可以协议换房。

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  • 吴亮律师

    月帮助8863人

    回复于2025-07-14 17:46:19

    可以起诉开发商要求换房，但当庭要求公开未售房屋并宣判换房较难实现。开发商交付烂尾房属违约，可在起诉时请求换房，但法院是否支持需结合合同约定、开发商意愿及房屋实际情况判断。解决方案是先收集购房合同、付款凭证等证据，向法院起诉开发商违约，请求换房或退款赔偿，在诉讼中与开发商协商，争取达成换房方案。

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  • 时龙律师

    月帮助7882人

    回复于2025-07-14 18:12:02

    购买的房屋烂尾，起诉开发商要求换房需视具体情况而定，若存在房屋主体结构质量不合格、交付房屋与合同约定不符等法定或约定事由，可要求换房，否则一般难以支持。当庭要求开发商公开未售出房屋并宣判换房，通常缺乏法律依据，法院一般不会支持此类请求，除非购房合同中有相关明确约定或开发商存在故意隐瞒等特定情形。

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  • 易磊律师

    月帮助2642人

    回复于2025-07-14 18:37:28

    你这个只能起诉要求退房

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