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原房主将房产出售给中介公司 未过户，中介公司将房产装修后，销售给第三方，在房产过户前，原房主应主意的税收及回款问题

新疆维吾尔自治区-乌鲁木齐市 其他 2025-07-14 12:34:56
用户：184*****686
律师回复（5）
  • 龚永青律师

    月帮助484人

    回复于2025-07-14 12:37:54

    合同怎么约定的呢？可以点击头像与我一对一沟通

    咨询Ta
  • 吴亮律师

    月帮助8852人

    回复于2025-07-14 13:17:41

    原房主需注意增值税、个人所得税等税收问题，若房产持有不满规定年限，可能涉及增值税；转让所得要缴纳个人所得税。回款方面，要确保中介按约定付款，可签订书面协议明确付款时间、方式等。建议在协议中约定若未按时回款的违约责任。过户前保留好相关交易凭证，保障自身权益。若中介违约，可通过协商或诉讼解决。

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  • 张雪律师

    月帮助1526人

    回复于2025-07-14 13:24:06

    具体看一下签订的合同是否有规定？

    咨询Ta
  • 易磊律师

    月帮助2647人

    回复于2025-07-14 14:15:13

    这个要写清楚，所有的合同条款包括房款怎么支付，以及产生的相关税由谁承担

    咨询Ta
  • 时龙律师

    月帮助7962人

    回复于2025-07-14 18:25:58

    原房主应注意按规定缴纳增值税、个人所得税等税费，若房屋购买不足 2 年对外销售，需按 5% 征收率全额缴纳增值税，若为家庭唯一住宅且购买超过 5 年可免交个人所得税等。同时，应选择资金监管等安全的付款方式，确保在房产过户前能顺利回款，避免因中介或第三方原因导致款项无法收回。

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