律师好。一年住房租约完结，12期租金全部准时付清，现业主（深圳人）拒不退还2个月押金，是向中级人民法院提吿吗？惠州市惠阳区。提吿者持香港身份证、中国籍；及港澳通行证/回乡证，可以在国内法院提吿吗？

你好！合同有约定的按照合同约定，协商不成可以向法院起诉，提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。

首先，这属于普通租赁合同纠纷，应向惠阳区基层法院起诉，不是中级法院。其次，持香港身份证的中国籍人士，凭港澳通行证或回乡证能在国内法院起诉。你可收集租赁合同、租金支付凭证等证据，写好起诉状去法院立案。若业主无正当理由不退押金，法院一般会支持退还，你还可主张逾期退款利息。

根据相关规定，第一审涉港澳民商事案件一般由基层人民法院管辖。惠州基层人民法院可管辖标的额 4000 万元以下的第一审涉外涉港澳台民商事案件。因此，该租房押金纠纷通常应向惠州市惠阳区基层人民法院起诉，而非中级人民法院。提吿者持香港身份证、中国籍及港澳通行证 / 回乡证，属于涉港澳民事纠纷，可依据《最高人民法院关于审理涉港澳经济纠纷案件若干问题的解答》等相关规定，在国内法院提吿。