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我今天租房子 交了定金 签了合同 但是未入住 可以退回全部定金吗

四川省-成都市 合同纠纷 2025-07-11 18:59:52
用户：191*****416
律师回复（4）
  • 吴亮律师

    月帮助8842人

    回复于2025-07-11 19:02:08

    一般情况下，定金具有担保性质，交付方违约不履行合同，收受方可不退定金。不过若合同里有特殊约定能退定金，或者房东存在违约行为，那就能退。你可先查看合同条款，看有无对未入住退定金的规定；再和房东协商，说明实际情况争取退回。若房东违约，你有权要求退定金；若自身原因违约，也尽量协商部分退回。

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  • 易磊律师

    月帮助2430人

    回复于2025-07-11 19:03:45

    已经签订的合同，单方违约是退不了

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  • 梅露淋律师

    月帮助3498人

    回复于2025-07-11 19:04:00

    定金如果没有超过总金额的20%，要求退还很难

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  • 时龙律师

    月帮助7673人

    回复于2025-07-12 10:25:20

    租房子交了定金签了合同但未入住，能否退回全部定金需视情况而定。若因租客自身原因不想入住，根据定金罚则，通常无权要求返还定金；若因房东原因导致无法入住，租客可要求双倍返还定金；若因不可抗力等不可归责于双方的原因，租客可要求退还定金。

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