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我有一套房子出租给租客甲,已经有三年了,他每个月都按时付房租,所以很相信他,只有第一年签订了合同。去年年末,他说别人欠他 700 万工程款未要回,所以房租开始断断续续的给。年底临近过年的时候消失了一个月,他说是因为闯入欠款人家里要钱,被派出所抓起来管进看守所,之后出来就更加没有钱付房租了,而且他被限制在老家,出省都要报备。今年 6 月 20 几号 份的时候我给他打电话,要他过来商谈退租和所欠房租的事,他说 7 月 2 号要和欠款人开庭审理案件,开庭完后再过来。7 月 6 号左右开始,我打电话联系他,电话关机,微信也不回,至今已经五天,好像蒸发了一样。请问我该怎么办,房子能腾退吗,租金找谁要

湖北省-武汉市 经济金融 2025-07-11 10:00:04
用户:189*****902
律师回复(5)
  • 张颖律师

    月帮助2958人

    回复于2025-07-11 10:05:42

    你好,有对方身份信息吗,起诉需要起诉状、身份信息、证据材料,可以收集相关转账记录、聊天记录,起诉到法院要求还款,需要律师帮助可以联系我详细说明。

  • 刘蓉律师

    月帮助4407人

    回复于2025-07-11 10:27:55

    你好!合同有约定的按照合同约定,协商不成可以向法院起诉,提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。

  • 时龙律师

    月帮助8094人

    回复于2025-07-11 11:05:21

    虽然第一年之后未签订书面合同,但租赁关系依然成立,你可收集转账记录等证据证明租赁事实及租金拖欠情况。根据《民法典》第七百二十二条规定,你可先书面通知租客限期支付租金,若其逾期未付,可依法解除合同。解除合同后,若租客不腾退,你可向法院起诉,要求其腾退房屋并支付拖欠租金,待法院判决生效后,可申请强制执行。

  • 马雪玲律师

    月帮助3730人

    回复于2025-07-11 11:19:18

    租金只能起诉他,一般房子腾退是将他的东西打包寄存,让对方支付寄存费用。

  • 吴亮律师

    月帮助8810人

    回复于2025-07-11 12:19:51

    首先,虽仅第一年签合同,但已形成事实租赁关系。租客欠租失联,你可书面通知其限期支付租金和协商退租,若期限过仍无回应,可解除租赁关系。之后可换锁收回房子,对屋内物品妥善保管。租金可通过起诉追讨,准备租赁合同、转账记录等证据,向法院起诉要求支付欠租和违约金。

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