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房屋租赁合同遇霸王条款，且入住期间房东无法提供相关证明以及有人在楼顶跳楼，有安全问题需退租或转租 房东不同意

广东省-深圳市 合同纠纷 2025-07-10 13:47:44
用户：139*****788
律师回复（5）
  • 张颖律师

    月帮助2698人

    回复于2025-07-10 13:49:09

    你好 有明确被告身份信息建议收集相关证据材料去法院起诉要求解除

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  • 刘敏律师

    月帮助647人

    回复于2025-07-10 13:52:46

    协商不成可以去法院起诉，要求解约退款。

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  • 时龙律师

    月帮助7962人

    回复于2025-07-10 20:12:16

    房屋租赁合同中的霸王条款通常无效。房东有义务提供房产等相关证明，若无法提供，租客有权解除合同。因有人在楼顶跳楼，房屋存在安全问题影响居住，租客有权要求退租，若合同有转租约定，房东无正当理由不得不同意转租。

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  • 刘蓉律师

    月帮助4351人

    回复于2025-07-11 08:25:21

    你好！合同有约定的按照合同约定，协商不成可以向法院起诉，提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。

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  • 吴亮律师

    月帮助8852人

    回复于2025-07-11 09:52:59

    霸王条款通常不具法律效力。房东无法提供相关证明，违反合同义务，入住期间楼顶有人跳楼存在安全隐患，你有权退租或转租。可先与房东协商，指出其违约行为及安全问题，若协商不成，收集好无法提供证明、安全问题等相关证据，向法院起诉，要求解除合同，法院会依据《民法典》等法律规定，结合实际情况判决。

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