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房子差价问题，18年买的房子，21年办下来的房本，21年年底房子卖了，也成功过户了，合同面积写的115.6，实际测量面积116.08，现在已经过去好几年了，开发商让我补差价，请问应该给他补吗

河北省-保定市 其他 2025-07-10 12:28:33
用户：156*****364
律师回复（4）
  • 曹雨诺律师

    月帮助725人

    回复于2025-07-10 12:58:29

    您好，他第一次向您主张是什么时候呢？

    律师回复2025-07-10 12:58:58
    可以和我联系一下，可能有办法不用补的。
    咨询Ta
  • 易磊律师

    月帮助2275人

    回复于2025-07-10 15:28:20

    中途如果没有问你要过，可以不用管

    咨询Ta
  • 时龙律师

    月帮助7563人

    回复于2025-07-10 20:15:44

    是否应补差价需先查看购房合同约定，若合同有相关约定，按约定处理；若合同无约定，根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，面积误差比绝对值未超出 3%（此例中误差比约为 0.41%，未超出 3%），应按照合同约定价格据实结算，即你需补足差价。

    咨询Ta
  • 吴亮律师

    月帮助8605人

    回复于2025-07-11 09:41:32

    根据《民法典》及相关司法解释，房屋面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算。你这面积误差比未超3% ，一般应补差价。不过房子已在21年卖了且过户，从公平角度，可和开发商说明情况，让其找现房主补差价；若开发商坚持让你补，你补后可向现房主追偿。

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