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离婚前有房产已办理房本，离婚协议写的房子归男方，但是男方现在没有还款能力，怎么样才能把房子过户给女方

河南省-郑州市 房产纠纷 2025-07-10 11:14:01
用户：135*****824
律师回复（4）
  • 张颖律师

    月帮助2713人

    回复于2025-07-10 11:14:50

    贷款还完了吗？有贷款是过不了户的。

    咨询Ta
  • 吴亮律师

    月帮助8863人

    回复于2025-07-10 11:16:55

    首先，若男方没还款能力，房子有贷款未还清通常无法直接过户。可先与贷款银行沟通，看能否办理转贷，将还款人变更为女方，若银行同意，后续按正常流程办理过户。若银行不同意转贷，女方可先替男方偿还剩余贷款，消除抵押后，双方持离婚协议、房产证等材料去不动产登记中心办理过户手续。

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  • 时龙律师

    月帮助7882人

    回复于2025-07-10 11:53:05

    若想将房子过户给女方，可先与银行协商，看是否能办理转按揭，将贷款转至女方名下，再持离婚证、离婚协议、房产证等材料到不动产登记部门办理过户。若银行不同意转按揭，则需先筹集资金还清贷款，解除抵押后再办理过户手续。

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  • 易磊律师

    月帮助2642人

    回复于2025-07-10 15:34:17

    必须要还清贷款才能过户

    咨询Ta

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